新宿区立落合第四小学校 徒歩１０分
新宿区立落合中学校 徒歩１０分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩３分
ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩１４分
4億3500万円
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価格
4億3500万円
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セールスポイント
１９９０年１０月築の中古戸建（程度良好）！ 建物面積：２１９．５６平米の４ＬＤＫ＋シャッター付きガレージ！ 土地面積：４３２．４２平米、北西４m公道×南西４ｍ私道の角地！ 「下落合」駅徒歩３分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■１９９０年１０月築の中古戸建（程度良好）
■建物面積：２１９．５６平米の４ＬＤＫ
■シャッター付きガレージあり（車２台駐車可能）
■土地面積：４３２．４２平米（１３０．８坪）
■北西側４m公道×南西側４m私道の角地で開放感のある立地
■魅力的な約２４．８帖のＬＤＫ（リビングとダイニングキッチンで間仕切り可能）
■効率よく料理が作れるＬ型システムキッチン（食洗器付き）
■２階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■全室８帖以上＆収納付きで住空間スッキリ広々
■お庭にはゴルフのグリーンバンカーが２カ所あり
■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩３分
■複数路線の乗り入れる「高田馬場」駅まで徒歩１４分
■西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩１４分
物件概要
| 価格 | 4億3500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都新宿区下落合４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下落合駅 徒歩3分 JR山手線高田馬場駅 徒歩14分 西武池袋線椎名町駅 徒歩14分 |
||
| 土地面積 | 432.42m2（130.8坪） | ||
| 建物面積 | 219.56m2（66.41坪） うち1F車庫 面積：49.89m2 | ||
| 接道状況 | 北西側 4.00m 公道 南西側 4.00m 私道 |
物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% 60% / 400% |
|
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 平成2年10月 | |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 眺望良好 洗面室収納 複数路線利用可 カウンターキッチン Ｌ型キッチン 対面キッチン 食器洗機 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 全居室６帖以上 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング 可動間仕切り Ｗクローゼット 各室収納スペース 出窓 ダウンライト 南3室 ２面採光 全室2面採光 急行停車駅 ２沿線以上利用可 角地 低層住居専用地域 駐車場２台分 | ||
| 制限事項・備考 | 防火地域、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 新宿区立落合第四小学校 750m 新宿区立落合中学校 800m セブンイレブン 新宿下落合駅北店 110m マルエツ プチ 下落合駅前店 120m 中井商友会 890m 落合パークサイドクリニック 370m 星野こどもクリニック 480m ひろき歯科クリニック 250m 聖母坂どうぶつ病院 180m せせらぎの里公苑 310m 中落合公園 390m ぽっぽのいえほいくえん 200m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6061451 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新日 | 2024年12月18日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月18日 | ||
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